Rendement locatif · 03120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arfeuilles (03120)
À Arfeuilles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 59 375 € | 599 €/mois | 12,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arfeuilles : taxe foncière à 38,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MOSNIER | — | 80 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BUISSONNIERE | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA REPUBLIQUE | 99 m² | 30 000 € | 304 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PIGNOLLE | — | 2 170 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 CHE DU VERGER | 100 m² | 12 000 € | 120 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CLUZEL | — | 80 000 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SUR LA RUE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE DU VERGER | — | 580 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 53 CHE DE GERANDON | 76 m² | 63 600 € | 837 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SUR LA RUE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arfeuilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,9/1054 500 €
102 m²
5,0/1079 999 €
160 m²
4,9/10120 000 €
165 m²
4,7/10229 000 €
165 m²
4,7/10243 000 €