Investir · 03120
Rendement, marché et risques à Arfeuilles (03120)
Faut-il investir à Arfeuilles ? Prix médian 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arfeuilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
625 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Arfeuilles en 2023
Rendement brut
14,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arfeuilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Arfeuilles avoisine 14,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arfeuilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arfeuilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MOSNIER | — | 80 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BUISSONNIERE | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA REPUBLIQUE | 99 m² | 30 000 € | 304 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PIGNOLLE | — | 2 170 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 CHE DU VERGER | 100 m² | 12 000 € | 120 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CLUZEL | — | 80 000 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SUR LA RUE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE DU VERGER | — | 580 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 53 CHE DE GERANDON | 76 m² | 63 600 € | 837 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SUR LA RUE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arfeuilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Arfeuilles
75 m²
5,9/1054 500 €
102 m²
5,0/1079 999 €
160 m²
4,9/10120 000 €
165 m²
4,7/10229 000 €
165 m²
4,7/10243 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arfeuilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.