Investir · 33460
Rendement, marché et risques à Arcins (33460)
Faut-il investir à Arcins ? Prix médian 2 533 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arcins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 533 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Arcins en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arcins :
Le rendement locatif brut indicatif à Arcins avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arcins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arcins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 533 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE CAGNAC | 62 m² | 137 080 € | 2 211 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU BOURG | 129 m² | 150 000 € | 1 163 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 8 RUE DU BOURG | 80 m² | 138 500 € | 1 732 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | PILLE MILLAU | — | 110 000 € | 106 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 37B RTE DE CAGNAC | 84 m² | 230 000 € | 2 739 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 37 RTE DE CAGNAC | 65 m² | 218 000 € | 3 354 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | CAGNAC | — | 45 000 € | 15 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 17B RTE DU PORT | 107 m² | 200 000 € | 1 870 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 9 RTE DE LAMARQUE | 117 m² | 296 317 € | 2 533 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Local | 3 RTE DE PAUILLAC | 740 m² | 260 000 € | 352 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arcins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Arcins
142 m²
7,4/10260 000 €
340 m²
7,2/10699 000 €
165 m²
7,2/10259 000 €
115 m²
7,1/10239 500 €
203 m²
6,9/10237 000 €