Investir · 17120
Rendement, marché et risques à Arces (17120)
Faut-il investir à Arces ? Prix médian 2 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arces et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 417 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Arces en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arces :
Le rendement locatif brut indicatif à Arces avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arces.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arces.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LIBOULAS | — | 30 000 € | 81 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 35 000 € | 18 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DES BOIS | 39 m² | 116 000 € | 2 975 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | L HOUMADE | — | 36 018 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA CABANE DE DEAUX | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES FAUBERTS | 78 m² | 139 000 € | 1 783 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1 RUE DES BOUTONS D OR | 106 m² | 298 905 € | 2 820 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 14 RUE DU BON ACCUEIL | 15 m² | 66 000 € | 4 400 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 12 RUE DES BIRONNES | 97 m² | 235 000 € | 2 423 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES BOUTONS D OR | 85 m² | 286 716 € | 3 374 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arces — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arces
222 m²
7,0/10428 000 €
200 m²
6,8/10470 000 €
436 m²
6,8/10790 000 €
160 m²
6,8/10419 000 €
173 m²
6,7/10370 000 €