Investir · 33120
Rendement, marché et risques à Arcachon (33120)
Faut-il investir à Arcachon ? Prix médian 7 820 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arcachon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 820 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 374 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Arcachon en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arcachon :
Le rendement locatif brut indicatif à Arcachon avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arcachon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arcachon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 820 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 BD DEGANNE | 46 m² | 340 000 € | 7 392 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DE LA CHAPELLE | 41 m² | 302 500 € | 7 379 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 76 BD DE LA PLAGE | 31 m² | 163 000 € | 5 259 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 74 AV DES ABATILLES | 72 m² | 344 564 € | 4 786 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU PORT | 31 m² | 237 000 € | 7 646 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 33 CRS TARTAS | 52 m² | 432 000 € | 8 308 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES BOUVREUILS | 75 m² | 1 600 000 € | 21 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 97 BD DE LA PLAGE | 160 m² | 1 045 000 € | 6 532 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES CORMORANS | 180 m² | 1 842 000 € | 10 234 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 182 BD DE LA PLAGE | 72 m² | 600 000 € | 8 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arcachon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arcachon
73 m²
8,3/10233 000 €
62 m²
8,1/10225 000 €
64 m²
8,1/10265 500 €
59 m²
8,1/10245 180 €
109 m²
8,1/10400 000 €