Rendement locatif · 25400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arbouans (25400)
À Arbouans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 12,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 698 € | 285 €/mois | 12,3 % |
| T2 | 42 m² | 52 878 € | 469 €/mois | 10,6 % |
| T3 | 62 m² | 78 058 € | 618 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 107 015 € | 780 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 128 820 € | 895 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arbouans : taxe foncière à 37,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES VERGERS | 69 m² | 66 000 € | 957 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE COURCELLES | 66 m² | 114 600 € | 1 737 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES SABLIERES | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE MONTBELIARD | 84 m² | 185 700 € | 2 211 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 7 RUE DES SAMBLENIERES | 71 m² | 122 900 € | 1 731 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 38 RUE DE COURCELLES | 92 m² | 78 000 € | 848 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES SABLIERES | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | RUE DU STADE | — | 37 559 € | 118 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7 RUE DES ESSARTS | 102 m² | 105 000 € | 1 030 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 275 CITE KELLER | 73 m² | 45 000 € | 617 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arbouans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
57 m²
6,3/1077 900 €
49 m²
6,3/1068 000 €
126 m²
5,7/10119 000 €
150 m²
5,0/10209 000 €
133 m²
4,7/10189 000 €