Investir · 25400
Rendement, marché et risques à Arbouans (25400)
Faut-il investir à Arbouans ? Prix médian 1 259 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arbouans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 259 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 356 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Arbouans en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arbouans :
Le rendement locatif brut indicatif à Arbouans avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arbouans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arbouans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 259 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES VERGERS | 69 m² | 66 000 € | 957 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE COURCELLES | 66 m² | 114 600 € | 1 737 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES SABLIERES | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE MONTBELIARD | 84 m² | 185 700 € | 2 211 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 7 RUE DES SAMBLENIERES | 71 m² | 122 900 € | 1 731 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 38 RUE DE COURCELLES | 92 m² | 78 000 € | 848 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES SABLIERES | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | RUE DU STADE | — | 37 559 € | 118 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7 RUE DES ESSARTS | 102 m² | 105 000 € | 1 030 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 275 CITE KELLER | 73 m² | 45 000 € | 617 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arbouans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Arbouans
57 m²
6,3/1077 900 €
49 m²
6,3/1068 000 €
126 m²
5,7/10119 000 €
150 m²
5,0/10209 000 €
133 m²
4,7/10189 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arbouans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.