Investir · 33640
Rendement, marché et risques à Arbanats (33640)
Faut-il investir à Arbanats ? Prix médian 2 519 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arbanats et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 519 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Arbanats en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arbanats :
Le rendement locatif brut indicatif à Arbanats avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arbanats.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arbanats.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 519 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE BIOT | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 47 AV DES ARAIRES | 122 m² | 267 000 € | 2 189 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE HAURE EST | — | 110 000 € | 204 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE HAURE EST | — | 60 000 € | 259 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | TEYCHON | — | 105 000 € | 181 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES PONTETS | — | 58 048 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 55 AV DES ARAIRES | — | 125 000 € | 205 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | ARTIGUES NORD | — | 145 000 € | 208 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 55 AV DES ARAIRES | — | 130 000 € | 173 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 28 AV MAURICE DE LA CHATRE | 132 m² | 308 100 € | 2 335 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arbanats — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arbanats
228 m²
7,5/10360 000 €
190 m²
6,8/10199 500 €
127 m²
6,7/10263 750 €
600 m²
6,3/10139 750 €
52 m²
6,3/10119 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arbanats. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.