Investir · 65170
Rendement, marché et risques à Aragnouet (65170)
Faut-il investir à Aragnouet ? Prix médian 2 761 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aragnouet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 761 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 094 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Aragnouet en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
69,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aragnouet :
Le rendement locatif brut indicatif à Aragnouet avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aragnouet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 69,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aragnouet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 761 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 CHE DES MYRTILLES | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 16 CHE DES MYRTILLES | 28 m² | 47 900 € | 1 711 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 105 RTE DE PIAU ENGALY | 24 m² | 76 000 € | 3 167 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE L USINE | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 CHE L ENGALY | 47 m² | 87 580 € | 1 864 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BA | — | 103 000 € | 50 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE PIAU | 39 m² | 50 000 € | 1 283 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 3 CHE DE PIAU | 26 m² | 75 825 € | 2 917 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 3 CHE DE PIAU | 26 m² | 80 900 € | 3 112 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 8 CHE DES MYRTILLES | 27 m² | 84 000 € | 3 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aragnouet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Aragnouet
140 m²
6,2/10215 000 €
70 m²
5,5/10185 000 €
55 m²
5,5/10165 000 €
39 m²
5,4/10220 000 €
89 m²
5,4/10530 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aragnouet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.