Rendement locatif · 38140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Apprieu (38140)
À Apprieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 452 € | 319 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 65 772 € | 524 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 97 092 € | 691 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 133 110 € | 871 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 278 255 € | 921 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Apprieu : taxe foncière à 39,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PIERRE BLANCHE | — | 25 750 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 610 VC LES HAUTS DE PLAMBOIS | 95 m² | 285 000 € | 3 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 225 RTE DE PLAMBOIS | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 390 RUE DU JACQUIN | 117 m² | 453 450 € | 3 876 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 40 CHE DES GRANDES RAIES | 87 m² | 229 000 € | 2 633 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 85 000 € | 85 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 242 862 € | 68 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 60 RUE DU GAMPALOUP | 45 m² | 154 600 € | 3 436 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PIERRE BLANCHE | — | 132 703 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Apprieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
49 m²
6,7/1052 000 €
570 m²
6,4/10112 000 €
54 m²
6,1/1085 000 €
900 m²
5,0/10105 000 €
1082 m²
5,0/10130 000 €