Rendement locatif · 89380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Appoigny (89380)
À Appoigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Appoigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 238 € | 296 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 118 818 € | 487 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 175 398 € | 642 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 240 465 € | 809 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 172 805 € | 815 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Appoigny : taxe foncière à 43,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Appoigny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Appoigny.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 16 PL DU 8 MAI 1945 | 46 m² | 51 000 € | 1 109 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 16 PL DU 8 MAI 1945 | 33 m² | 51 500 € | 1 561 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 RTE DE PARIS | 89 m² | 83 000 € | 933 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 AV ROMAIN ROLLAND | 88 m² | 159 000 € | 1 807 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 50 000 € | 48 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32B RUE D EN BAS | 105 m² | 178 126 € | 1 697 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DE LA FONTAINE GILLOTTE | 88 m² | 861 710 € | 9 793 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2A ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 80 m² | 482 012 € | 6 026 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE RIMBOEUF | — | 140 024 € | 10 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7B RUE LEON CARRE | 70 m² | 56 000 € | 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Appoigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
7,4/10290 000 €
145 m²
7,2/10199 000 €
182 m²
7,1/10276 900 €
195 m²
6,9/10199 000 €
137 m²
6,9/10189 000 €