Investir · 89380
Rendement, marché et risques à Appoigny (89380)
Faut-il investir à Appoigny ? Prix médian 2 829 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Appoigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 829 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 819 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Appoigny en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Appoigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Appoigny avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Appoigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Appoigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 829 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 16 PL DU 8 MAI 1945 | 46 m² | 51 000 € | 1 109 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 16 PL DU 8 MAI 1945 | 33 m² | 51 500 € | 1 561 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 RTE DE PARIS | 89 m² | 83 000 € | 933 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 AV ROMAIN ROLLAND | 88 m² | 159 000 € | 1 807 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 50 000 € | 48 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32B RUE D EN BAS | 105 m² | 178 126 € | 1 697 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DE LA FONTAINE GILLOTTE | 88 m² | 861 710 € | 9 793 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2A ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 80 m² | 482 012 € | 6 026 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE RIMBOEUF | — | 140 024 € | 10 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7B RUE LEON CARRE | 70 m² | 56 000 € | 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Appoigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Appoigny
215 m²
7,4/10290 000 €
145 m²
7,2/10199 000 €
182 m²
7,1/10276 900 €
195 m²
6,9/10199 000 €
137 m²
6,9/10189 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Appoigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.