Rendement locatif · 38280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Anthon (38280)
À Anthon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 554 € | 386 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 155 694 € | 635 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 229 834 € | 836 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 315 095 € | 1 055 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 239 305 € | 1 157 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Anthon : taxe foncière à 36,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1A RUE NOIRE | 90 m² | 255 000 € | 2 834 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 RUE NOIRE | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE NOIRE | 80 m² | 273 020 € | 3 413 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 PL DU PLATRE | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 8 ALL DES ROSES | 94 m² | 375 000 € | 3 990 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 22B RTE DE LYON | 90 m² | 259 000 € | 2 878 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA GAIT | — | 10 000 € | 87 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE VEYLON | — | 150 000 € | 342 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 4 LOT DOMAINE DU CONFLUENT | 110 m² | 422 000 € | 3 837 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES GARENNES | — | 790 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anthon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,7/10163 500 €
112 m²
6,5/10268 000 €
176 m²
6,5/10405 000 €
70 m²
6,5/10153 000 €
190 m²
6,4/10595 000 €