Rendement locatif · 59112
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Annœullin (59112)
À Annœullin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 982 € | 378 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 112 602 € | 622 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 166 222 € | 820 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 227 885 € | 1 034 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 216 790 € | 900 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Annœullin : taxe foncière à 50,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 PAS VERIGNON | 64 m² | 168 000 € | 2 625 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 RUE CHARLES LADEN | 85 m² | 272 000 € | 3 200 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 681 RUE DESNOULLET | 109 m² | 257 000 € | 2 358 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LEON BOISTELLE | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 95 RUE JEAN CARPENTIER | 55 m² | 120 450 € | 2 190 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DU DOCTEUR FALALA | — | 106 952 € | 8 228 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CHARLES LADEN | 122 m² | 269 000 € | 2 205 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN CARPENTIER | — | 6 651 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE L ABBE BONPAIN | 125 m² | 730 000 € | 5 840 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE GABRIEL PERI | 32 m² | 103 000 € | 3 219 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annœullin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,7/10262 000 €
105 m²
6,7/10168 000 €
124 m²
6,6/10199 800 €
320 m²
6,6/10549 000 €
44 m²
6,4/1089 000 €