Rendement locatif · 30140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Anduze (30140)
À Anduze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 410 € | 282 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 90 510 € | 464 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 133 610 € | 611 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 183 175 € | 771 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 252 225 € | 892 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Anduze : taxe foncière à 48,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | TAVION ET LA TOURETTE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE FUSTERIE | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 93 RUE FUSTERIE | 100 m² | 71 000 € | 710 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1110 CHE DE RECOULIN | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DE LA REPUBLIQUE | 102 m² | 149 000 € | 1 461 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 RUE QUITARDERIE | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 CHE DU RUISSEAU | 91 m² | 273 100 € | 3 002 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 14A AV DU PASTEUR ROLLIN | 452 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1700 RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 46 m² | 152 840 € | 3 323 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 PL DE L HORLOGE | 85 m² | 96 180 € | 1 132 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anduze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
7,1/1085 000 €
1230 m²
6,8/10140 000 €
29 m²
6,7/1053 000 €
87 m²
6,7/10160 000 €
210 m²
6,6/10465 000 €