Rendement locatif · 63600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ambert (63600)
À Ambert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 22,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 12 584 € | 237 €/mois | 22,6 % |
| T2 | 42 m² | 24 024 € | 389 €/mois | 19,4 % |
| T3 | 62 m² | 35 464 € | 513 €/mois | 17,4 % |
| T4 | 85 m² | 48 620 € | 647 €/mois | 16,0 % |
| Maison | 95 m² | 104 595 € | 636 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ambert : taxe foncière à 45,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 765 RTE DES PERRIERS DE VALEYRE | 45 m² | 93 100 € | 2 069 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 302 CHE D'ETAGNON | 137 m² | 142 930 € | 1 044 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA BORIE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MONTGOLFIER | — | 42 900 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5166 LE FOURNET | 193 m² | 360 000 € | 1 866 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 BD HENRI 4 | 65 m² | 59 980 € | 923 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1051 CHE DE COMBRIS | 57 m² | 77 775 € | 1 365 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1020 RTE DES PERRIERS DE VALEYRE | 105 m² | 40 000 € | 381 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND VIMAL | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOUCHET DE BOISSIERES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
793 m²
7,0/1075 000 €
323 m²
7,0/1046 900 €
1800 m²
7,0/10175 000 €
1563 m²
7,0/1025 000 €
189 m²
6,8/10299 000 €