Investir · 63600
Rendement, marché et risques à Ambert (63600)
Faut-il investir à Ambert ? Prix médian 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ambert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
572 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 101 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Ambert en 2023
Rendement brut
17,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ambert :
Le rendement locatif brut indicatif à Ambert avoisine 17,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ambert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ambert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 765 RTE DES PERRIERS DE VALEYRE | 45 m² | 93 100 € | 2 069 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 302 CHE D'ETAGNON | 137 m² | 142 930 € | 1 044 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA BORIE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MONTGOLFIER | — | 42 900 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5166 LE FOURNET | 193 m² | 360 000 € | 1 866 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 BD HENRI 4 | 65 m² | 59 980 € | 923 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1051 CHE DE COMBRIS | 57 m² | 77 775 € | 1 365 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1020 RTE DES PERRIERS DE VALEYRE | 105 m² | 40 000 € | 381 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND VIMAL | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOUCHET DE BOISSIERES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ambert
793 m²
7,0/1075 000 €
323 m²
7,0/1046 900 €
1800 m²
7,0/10175 000 €
1563 m²
7,0/1025 000 €
189 m²
6,8/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ambert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.