Rendement locatif · 87240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ambazac (87240)
À Ambazac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 054 € | 270 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 61 194 € | 444 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 90 334 € | 585 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 123 845 € | 738 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 139 555 € | 746 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ambazac : taxe foncière à 45,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 550 RTE DU PRE DU RUISSEAU | 153 m² | 160 000 € | 1 046 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE D ORADOUR SUR GLANE | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES TULIPES | 79 m² | 133 000 € | 1 684 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 IMP FRANCOIS CHATELUS | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU DOC POUQUET | 62 m² | 91 400 € | 1 475 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 335 RTE DU MAS | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ALPHONSE DAUDET | 93 m² | 261 100 € | 2 808 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 2B RUE DU TAURION | — | 20 000 € | 11 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES RANTYS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 515 ALL DES RIBIERES | 120 m² | 292 000 € | 2 434 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambazac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,2/1070 000 €
1171 m²
6,1/1040 000 €
34 m²
5,9/1045 000 €
146 m²
5,5/10103 500 €
92 m²
5,5/10109 000 €