Investir · 87240
Rendement, marché et risques à Ambazac (87240)
Faut-il investir à Ambazac ? Prix médian 1 457 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ambazac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 457 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 469 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Ambazac en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ambazac :
Le rendement locatif brut indicatif à Ambazac avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ambazac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ambazac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 457 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 550 RTE DU PRE DU RUISSEAU | 153 m² | 160 000 € | 1 046 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE D ORADOUR SUR GLANE | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES TULIPES | 79 m² | 133 000 € | 1 684 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 IMP FRANCOIS CHATELUS | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU DOC POUQUET | 62 m² | 91 400 € | 1 475 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 335 RTE DU MAS | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ALPHONSE DAUDET | 93 m² | 261 100 € | 2 808 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 2B RUE DU TAURION | — | 20 000 € | 11 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES RANTYS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 515 ALL DES RIBIERES | 120 m² | 292 000 € | 2 434 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambazac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ambazac
90 m²
6,2/1070 000 €
1171 m²
6,1/1040 000 €
34 m²
5,9/1045 000 €
101 m²
5,5/1095 400 €
101 m²
5,5/1095 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ambazac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.