Rendement locatif · 84210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Althen-des-Paluds (84210)
À Althen-des-Paluds, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 632 € | 351 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 94 752 € | 577 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 139 872 € | 760 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 191 760 € | 959 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 322 240 € | 989 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Althen-des-Paluds : taxe foncière à 46,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1337 RTE DE PERNES | 178 m² | 525 000 € | 2 950 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 41 265 € | 15 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 204 420 € | 30 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 81 000 € | 22 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA VITRIERE | — | 6 106 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5707F RTE DE LA FORET | 108 m² | 344 850 € | 3 194 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 144 CHE DES FUSAINS | 118 m² | 265 000 € | 2 246 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 82 530 € | 30 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES MURIERS | 84 m² | 246 600 € | 2 936 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES GAFFINS | — | 4 060 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Althen-des-Paluds — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
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