Investir · 84210
Rendement, marché et risques à Althen-des-Paluds (84210)
Faut-il investir à Althen-des-Paluds ? Prix médian 2 256 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Althen-des-Paluds et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 256 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 392 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Althen-des-Paluds en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Althen-des-Paluds :
Le rendement locatif brut indicatif à Althen-des-Paluds avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Althen-des-Paluds.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Althen-des-Paluds.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 256 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1337 RTE DE PERNES | 178 m² | 525 000 € | 2 950 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 41 265 € | 15 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 204 420 € | 30 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 81 000 € | 22 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA VITRIERE | — | 6 106 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5707F RTE DE LA FORET | 108 m² | 344 850 € | 3 194 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 144 CHE DES FUSAINS | 118 m² | 265 000 € | 2 246 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 82 530 € | 30 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES MURIERS | 84 m² | 246 600 € | 2 936 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES GAFFINS | — | 4 060 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Althen-des-Paluds — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Althen-des-Paluds
216 m²
7,4/10476 000 €
240 m²
7,4/10449 000 €
111 m²
7,3/10249 000 €
215 m²
7,3/10449 000 €
230 m²
7,2/10331 500 €