Rendement locatif · 38580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Allevard (38580)
À Allevard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 918 € | 338 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 74 298 € | 556 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 109 678 € | 732 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 150 365 € | 924 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 214 035 € | 806 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Allevard : taxe foncière à 48,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DOCTEUR MANSORD | 130 m² | 90 000 € | 693 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE LA RATZ | 115 m² | 363 000 € | 3 157 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 2 AV DE SAVOIE | 606 m² | 3 234 360 € | 5 338 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DES BAINS | 38 m² | 37 000 € | 974 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 15 AV DES BAINS | 29 m² | 61 100 € | 2 107 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DOCTEUR MANSORD | 130 m² | 119 060 € | 916 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 538 RTE DE FONTAINE TERRE | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MAS DE LA TOUVIERE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MAS DE LA TOUVIERE | — | 94 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 1549 RTE DES GENTIANES | 22 m² | 46 550 € | 2 116 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allevard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
663 m²
6,8/1070 000 €
146 m²
6,3/10234 000 €
102 m²
6,2/10139 000 €
145 m²
6,2/10349 000 €
102 m²
6,1/10150 000 €