Investir · 38580
Rendement, marché et risques à Allevard (38580)
Faut-il investir à Allevard ? Prix médian 1 769 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Allevard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 769 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 253 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Allevard en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Allevard :
Le rendement locatif brut indicatif à Allevard avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Allevard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Allevard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 769 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DOCTEUR MANSORD | 130 m² | 90 000 € | 693 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE LA RATZ | 115 m² | 363 000 € | 3 157 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 2 AV DE SAVOIE | 606 m² | 3 234 360 € | 5 338 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DES BAINS | 38 m² | 37 000 € | 974 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 15 AV DES BAINS | 29 m² | 61 100 € | 2 107 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DOCTEUR MANSORD | 130 m² | 119 060 € | 916 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 538 RTE DE FONTAINE TERRE | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MAS DE LA TOUVIERE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MAS DE LA TOUVIERE | — | 94 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 1549 RTE DES GENTIANES | 22 m² | 46 550 € | 2 116 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allevard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Allevard
663 m²
6,8/1070 000 €
146 m²
6,3/10234 000 €
102 m²
6,2/10139 000 €
145 m²
6,2/10349 000 €
102 m²
6,1/10150 000 €