Rendement locatif · 30500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Allègre-les-Fumades (30500)
À Allègre-les-Fumades, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 891 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Allègre-les-Fumades : taxe foncière à 42,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA ROUVIERE DE CAL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU D AUZON | — | 56 000 € | 128 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 68 CHE DU GRES | 93 m² | 145 000 € | 1 560 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5023 HAMEAU DE BOISSON | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MAS CHABERT | — | 172 000 € | 1 075 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | MAS CHABERT | — | 90 000 € | 77 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 70 CHE DU GRAND PLANAS | — | 50 000 € | 69 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5081 LA TUILIERE ET LE MOULIN | 90 m² | 540 000 € | 6 000 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 142 MAS CHABERT | 113 m² | 350 900 € | 3 106 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 56 IMP DU RUISSEAU | 95 m² | 108 000 € | 1 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allègre-les-Fumades — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
6,9/1087 000 €
113 m²
6,1/10129 000 €
140 m²
5,5/10184 000 €
1217 m²
5,4/1077 500 €
150 m²
5,4/10199 000 €