Investir · 30500
Rendement, marché et risques à Allègre-les-Fumades (30500)
Faut-il investir à Allègre-les-Fumades ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Allègre-les-Fumades et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Allègre-les-Fumades en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Allègre-les-Fumades :
Le rendement locatif brut indicatif à Allègre-les-Fumades avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Allègre-les-Fumades.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Allègre-les-Fumades.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA ROUVIERE DE CAL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU D AUZON | — | 56 000 € | 128 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 68 CHE DU GRES | 93 m² | 145 000 € | 1 560 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5023 HAMEAU DE BOISSON | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MAS CHABERT | — | 172 000 € | 1 075 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | MAS CHABERT | — | 90 000 € | 77 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 70 CHE DU GRAND PLANAS | — | 50 000 € | 69 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5081 LA TUILIERE ET LE MOULIN | 90 m² | 540 000 € | 6 000 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 142 MAS CHABERT | 113 m² | 350 900 € | 3 106 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 56 IMP DU RUISSEAU | 95 m² | 108 000 € | 1 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allègre-les-Fumades — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Allègre-les-Fumades
137 m²
6,9/1087 000 €
113 m²
6,1/10129 000 €
140 m²
5,5/10184 000 €
1217 m²
5,4/1077 500 €
150 m²
5,4/10199 000 €