Rendement locatif · 73200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Albertville (73200)
À Albertville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 348 € | 340 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 98 028 € | 560 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 144 708 € | 738 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 198 390 € | 931 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 258 970 € | 1 099 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Albertville : taxe foncière à 36,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RTE DE PERTHUIS | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE GAMBETTA | 199 m² | 137 000 € | 689 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 907 RUE DU CDT DUBOIS | 49 m² | 100 000 € | 2 041 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RTE DE PERTHUIS | 94 m² | 223 900 € | 2 382 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14T AV JEAN JAURES | 66 m² | 127 400 € | 1 931 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 24 CHE DE TERRAILLAT | 95 m² | 236 000 € | 2 485 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 34 CHE DE TERRAILLAT | 43 m² | 130 000 € | 3 024 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 677 RUE DU CDT DUBOIS | 54 m² | 99 850 € | 1 850 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 34 CHE DE TERRAILLAT | 47 m² | 135 000 € | 2 873 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 36 QUAI DES ALLOBROGES | 77 m² | 194 750 € | 2 530 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Albertville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
7,7/10265 000 €
250 m²
7,6/10525 000 €
63 m²
7,6/10109 000 €
148 m²
7,5/10260 000 €
120 m²
7,5/10210 000 €