Rendement locatif · 87700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aixe-sur-Vienne (87700)
À Aixe-sur-Vienne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 774 € | 253 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 51 114 € | 417 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 75 454 € | 549 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 103 445 € | 693 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 153 330 € | 730 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aixe-sur-Vienne : taxe foncière à 44,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 45 RUE AUGUSTE RENOIR | 98 m² | 85 000 € | 868 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE GAMBETTA | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE OUTRE VIENNE | 62 m² | 65 960 € | 1 064 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES VIAS | 80 m² | 44 000 € | 550 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SADI CARNOT | 33 m² | 103 226 € | 3 129 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU GENERAL DURAND | 139 m² | 356 865 € | 2 568 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 46 AV PASTEUR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | GRAND RIEUX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DE BOUJARET | 161 m² | 299 400 € | 1 860 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 14 AV SAINT AMAND | 113 m² | 39 500 € | 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aixe-sur-Vienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
268 m²
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