Investir · 87700
Rendement, marché et risques à Aixe-sur-Vienne (87700)
Faut-il investir à Aixe-sur-Vienne ? Prix médian 1 217 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aixe-sur-Vienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 217 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 614 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Aixe-sur-Vienne en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aixe-sur-Vienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Aixe-sur-Vienne avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aixe-sur-Vienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aixe-sur-Vienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 217 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 45 RUE AUGUSTE RENOIR | 98 m² | 85 000 € | 868 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE GAMBETTA | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE OUTRE VIENNE | 62 m² | 65 960 € | 1 064 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES VIAS | 80 m² | 44 000 € | 550 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SADI CARNOT | 33 m² | 103 226 € | 3 129 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU GENERAL DURAND | 139 m² | 356 865 € | 2 568 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 46 AV PASTEUR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | GRAND RIEUX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DE BOUJARET | 161 m² | 299 400 € | 1 860 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 14 AV SAINT AMAND | 113 m² | 39 500 € | 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aixe-sur-Vienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aixe-sur-Vienne
268 m²
7,1/10299 900 €
64 m²
7,0/1079 632 €
280 m²
7,0/10359 000 €
97 m²
6,9/10115 000 €
321 m²
6,9/10374 880 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aixe-sur-Vienne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.