Investir · 59310
Rendement, marché et risques à Aix-en-Pévèle (59310)
Faut-il investir à Aix-en-Pévèle ? Prix médian 2 024 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aix-en-Pévèle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 024 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Aix-en-Pévèle en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aix-en-Pévèle :
Le rendement locatif brut indicatif à Aix-en-Pévèle avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aix-en-Pévèle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aix-en-Pévèle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 024 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 844 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L OBEAU | — | 120 000 € | 235 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 805 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 101 m² | 290 000 € | 2 872 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 84 RUE DE L OBEAU | — | 195 000 € | 113 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | BAS HAMEAU | — | 90 900 € | 118 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 84 RUE DE L OBEAU | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | BAS HAMEAU | — | 90 900 € | 95 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BAS HAMEAU | — | 90 900 € | 106 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 24T RUE D ORCHIES | 118 m² | 157 500 € | 1 335 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | RUE DE L OBEAU | — | 90 000 € | 222 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aix-en-Pévèle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Aix-en-Pévèle
128 m²
5,2/10365 000 €
231 m²
5,2/10628 000 €
1803 m²
5,0/10206 050 €
848 m²
5,0/10139 500 €
671 m²
5,0/10118 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aix-en-Pévèle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.