Rendement locatif · 34210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aigues-Vives (34210)
À Aigues-Vives, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Aigues-Vives et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 400 € | 888 €/mois | 15,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aigues-Vives : taxe foncière à 54,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 000 € | 103 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CASCAL | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 308 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 PL DU CAFE | 63 m² | 22 050 € | 350 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VIGNERAS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU CENTRE | 74 m² | 98 800 € | 1 336 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DES REMPARTS | 120 m² | 66 500 € | 555 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU LEVANT | 26 m² | 50 000 € | 1 924 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5 RUE DU CENTRE | 62 m² | 44 000 € | 710 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | SUR LA FONTAINE | — | 50 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigues-Vives — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,0/10105 000 €
130 m²
6,7/10150 000 €
140 m²
6,4/10568 240 €
170 m²
6,4/10395 000 €
98 m²
6,4/10340 000 €