Rendement locatif · 30670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aigues-Vives (30670)
À Aigues-Vives, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 058 € | 357 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 89 838 € | 588 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 132 618 € | 774 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 181 815 € | 977 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 263 150 € | 1 023 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aigues-Vives : taxe foncière à 41,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | GARRIGOUILLE NORD | — | 265 000 € | 366 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RES FONZU | 89 m² | 330 000 € | 3 708 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 114 RUE CINSAULT | — | 130 000 € | 495 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 118 CHE DES LAURIERS | 88 m² | 317 000 € | 3 603 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE MARGUERIT | — | 52 000 € | 31 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PIOT DE L AZE | — | 6 371 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 90 RUE PELLEGRINE | 140 m² | 283 000 € | 2 022 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PIOT DE L AZE | — | 1 289 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CLOS DE DIAMARD | — | 3 960 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5010 LOT DOMAINE DE LA TREILLE | 98 m² | 324 000 € | 3 307 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigues-Vives — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,0/10105 000 €
130 m²
6,7/10150 000 €
140 m²
6,4/10568 240 €
170 m²
6,4/10395 000 €
98 m²
6,4/10340 000 €