Investir · 30670
Rendement, marché et risques à Aigues-Vives (30670)
Faut-il investir à Aigues-Vives ? Prix médian 2 139 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aigues-Vives et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 139 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 770 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Aigues-Vives en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aigues-Vives :
Le rendement locatif brut indicatif à Aigues-Vives avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aigues-Vives.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aigues-Vives.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 139 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | GARRIGOUILLE NORD | — | 265 000 € | 366 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RES FONZU | 89 m² | 330 000 € | 3 708 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 114 RUE CINSAULT | — | 130 000 € | 495 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 118 CHE DES LAURIERS | 88 m² | 317 000 € | 3 603 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE MARGUERIT | — | 52 000 € | 31 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PIOT DE L AZE | — | 6 371 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 90 RUE PELLEGRINE | 140 m² | 283 000 € | 2 022 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PIOT DE L AZE | — | 1 289 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CLOS DE DIAMARD | — | 3 960 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5010 LOT DOMAINE DE LA TREILLE | 98 m² | 324 000 € | 3 307 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigues-Vives — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aigues-Vives
100 m²
7,0/10105 000 €
130 m²
6,7/10150 000 €
140 m²
6,4/10568 240 €
170 m²
6,4/10395 000 €
98 m²
6,4/10340 000 €