Rendement locatif · 30220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aigues-Mortes (30220)
À Aigues-Mortes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 610 € | 378 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 157 710 € | 621 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 232 810 € | 819 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 319 175 € | 1 033 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 392 730 € | 1 173 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aigues-Mortes : taxe foncière à 55,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE EMILE JAMAIS | 60 m² | 228 000 € | 3 800 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 15 AV DE LA LIBERTE | 322 m² | 350 000 € | 1 087 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU COL FABIEN | 85 m² | 292 000 € | 3 436 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE J J ROUSSEAU | 150 m² | 750 000 € | 5 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE J J ROUSSEAU | 80 m² | 303 000 € | 3 788 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9004 AV DES ARTISANS | 119 m² | 160 000 € | 1 345 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE ROUGET DE L ISLE | 45 m² | 250 000 € | 5 556 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU 19 MARS 1962 | 108 m² | 255 000 € | 2 362 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9 BD GAMBETTA | 99 m² | 362 200 € | 3 659 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 7 GRANDE RUE JEAN JAURES | 45 m² | 1 000 000 € | 22 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigues-Mortes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
355 m²
7,5/10990 000 €
117 m²
7,4/10360 000 €
192 m²
7,4/10499 000 €
189 m²
7,4/10435 000 €
160 m²
7,4/10432 200 €