Investir · 17290
Rendement, marché et risques à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
Faut-il investir à Aigrefeuille-d'Aunis ? Prix médian 9 592 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aigrefeuille-d'Aunis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
9 592 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 716 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Aigrefeuille-d'Aunis en 2023
Rendement brut
1,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aigrefeuille-d'Aunis :
Le rendement locatif brut indicatif à Aigrefeuille-d'Aunis avoisine 1,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aigrefeuille-d'Aunis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aigrefeuille-d'Aunis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (9 592 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA CONVENTION | 83 m² | 271 250 € | 3 269 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS GAILLARD | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CONVENTION | 73 m² | 230 000 € | 3 151 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | FIEF VOILE | — | 230 000 € | 878 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 23 CITE DU FIEF VOILE | 78 m² | 182 000 € | 2 334 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES GOELANDS | 89 m² | 272 300 € | 3 060 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES ECOLES | 76 m² | 184 000 € | 2 422 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L AUNIS | 160 m² | 810 000 € | 5 063 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CONVENTION | 92 m² | 255 500 € | 2 778 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DES VIGNES | 143 m² | 430 000 € | 3 007 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigrefeuille-d'Aunis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aigrefeuille-d'Aunis
111 m²
7,0/10228 680 €
175 m²
7,0/10374 000 €
90 m²
6,9/10196 000 €
75 m²
6,9/10173 681 €
85 m²
6,9/10198 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aigrefeuille-d'Aunis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.