Rendement locatif · 34300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Agde (34300)
À Agde, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 136 € | 353 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 154 896 € | 580 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 228 656 € | 765 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 313 480 € | 965 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 393 775 € | 1 086 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Agde : taxe foncière à 50,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE ANDRE CHASSEFIERES | 45 m² | 74 000 € | 1 645 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DANIEL RICHAUD | 74 m² | 240 000 € | 3 244 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA COURETTE | 30 m² | 85 000 € | 2 834 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DES GALERES | 27 m² | 132 465 € | 4 907 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES CORSAIRES | 34 m² | 130 410 € | 3 836 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE JEAN ROGER | 33 m² | 66 866 € | 2 027 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2B BD DES VOLCANS | 56 m² | 98 799 € | 1 765 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE MIRABEAU | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE MONTEE DE JOLY | 64 m² | 135 000 € | 2 110 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 BD FRONT DE MER | 26 m² | 263 000 € | 10 116 €/m² |
Prix au m²
| Le Cap d'Agde | 4 022 €/m² | +34 % | 1 322 |
| Zone Industrielle | 2 734 €/m² | +28 % | 458 |
| Le Grau d'Agde | 4 474 €/m² | +23 % | 161 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Agde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
8,3/10209 000 €
300 m²
8,3/10624 000 €
110 m²
8,3/10285 000 €
87 m²
8,2/10213 000 €
56 m²
8,2/10140 000 €