Investir · 34300
Rendement, marché et risques à Agde (34300)
Faut-il investir à Agde ? Prix médian 3 688 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Agde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 688 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 145 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Agde en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Agde :
Le rendement locatif brut indicatif à Agde avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Agde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Agde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 688 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE ANDRE CHASSEFIERES | 45 m² | 74 000 € | 1 645 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DANIEL RICHAUD | 74 m² | 240 000 € | 3 244 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA COURETTE | 30 m² | 85 000 € | 2 834 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DES GALERES | 27 m² | 132 465 € | 4 907 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES CORSAIRES | 34 m² | 130 410 € | 3 836 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE JEAN ROGER | 33 m² | 66 866 € | 2 027 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2B BD DES VOLCANS | 56 m² | 98 799 € | 1 765 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE MIRABEAU | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE MONTEE DE JOLY | 64 m² | 135 000 € | 2 110 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 BD FRONT DE MER | 26 m² | 263 000 € | 10 116 €/m² |
Prix au m²
| Le Cap d'Agde | 4 022 €/m² | +34 % | 1 322 |
| Zone Industrielle | 2 734 €/m² | +28 % | 458 |
| Le Grau d'Agde | 4 474 €/m² | +23 % | 161 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Agde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Agde
84 m²
8,3/10209 000 €
300 m²
8,3/10624 000 €
110 m²
8,3/10285 000 €
87 m²
8,2/10213 000 €
56 m²
8,2/10149 000 €