Investir · 65100
Rendement, marché et risques à Adé (65100)
Faut-il investir à Adé ? Prix médian 6 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Adé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 875 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 324 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Adé en 2023
Rendement brut
1,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Adé :
Le rendement locatif brut indicatif à Adé avoisine 1,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Adé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Adé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LASSALLE | 149 m² | 208 000 € | 1 396 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 10 ZI TOULICOU LAMATHE | — | 1 490 605 € | — |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BIGNES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | ARPENS DESSUS | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE BIGORRE | 144 m² | 238 750 € | 1 658 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LANUSSE | — | 20 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LANUSSE | — | 145 000 € | 83 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 8 RUE DU LAVEDAN | 99 m² | 230 000 € | 2 324 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 7 RUE CAZAOU MARTI | 147 m² | 200 000 € | 1 361 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 11B RTE DE BARTRES | 95 m² | 230 000 € | 2 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Adé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Adé
152 m²
6,5/10166 400 €
152 m²
6,5/10166 300 €
145 m²
6,4/10165 000 €
267 m²
6,2/10312 000 €
151 m²
5,9/10234 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Adé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.