Rendement locatif · 34290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abeilhan (34290)
À Abeilhan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 14,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 376 € | 292 €/mois | 14,4 % |
| T2 | 42 m² | 46 536 € | 481 €/mois | 12,4 % |
| T3 | 62 m² | 68 696 € | 634 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 94 180 € | 799 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 234 460 € | 842 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abeilhan : taxe foncière à 46,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DU MOULIN A VENT | 84 m² | 205 000 € | 2 441 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CLEMENT ADER | 77 m² | 152 660 € | 1 983 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES JARDINS | 59 m² | 168 000 € | 2 848 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JOACHIM DU BELLAY | 68 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU MOULIN A VENT | 77 m² | 203 000 € | 2 637 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LOT L'ARTISAN | — | 120 000 € | 120 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 BD JACQUES BOSSUET | 85 m² | 221 000 € | 2 600 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 BD JACQUES BOSSUET | 85 m² | 244 000 € | 2 871 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 30 AV JEAN MOULIN | 103 m² | 82 000 € | 797 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DENIS PAPIN | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abeilhan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,4/10265 000 €
83 m²
7,3/10110 000 €
75 m²
7,2/10109 000 €
83 m²
7,2/10146 000 €
180 m²
7,2/10315 000 €