Investir · 34290
Rendement, marché et risques à Abeilhan (34290)
Faut-il investir à Abeilhan ? Prix médian 1 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abeilhan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 108 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 468 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Abeilhan en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abeilhan :
Le rendement locatif brut indicatif à Abeilhan avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abeilhan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abeilhan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DU MOULIN A VENT | 84 m² | 205 000 € | 2 441 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CLEMENT ADER | 77 m² | 152 660 € | 1 983 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES JARDINS | 59 m² | 168 000 € | 2 848 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JOACHIM DU BELLAY | 68 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU MOULIN A VENT | 77 m² | 203 000 € | 2 637 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LOT L'ARTISAN | — | 120 000 € | 120 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 BD JACQUES BOSSUET | 85 m² | 221 000 € | 2 600 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 BD JACQUES BOSSUET | 85 m² | 244 000 € | 2 871 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 30 AV JEAN MOULIN | 103 m² | 82 000 € | 797 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DENIS PAPIN | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abeilhan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Abeilhan
200 m²
7,4/10265 000 €
83 m²
7,3/10110 000 €
75 m²
7,2/10109 000 €
83 m²
7,2/10146 000 €
180 m²
7,2/10315 000 €