Rendement locatif · 91320
Rendement locatif à Wissous
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Wissous (91320)
À Wissous, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,6 %, pour un loyer médian d’environ 19,6 €/m², et un prix au m² médian de 4 163 €/m².
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Rendement brut par typologie à Wissous
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 586 € | 560 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 174 846 € | 921 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 258 106 € | 1 213 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 353 855 € | 1 530 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 378 385 € | 2 052 €/mois | 6,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wissous : taxe foncière à 33,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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