Rendement locatif · 59134
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wicres (59134)
À Wicres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 295 € | 995 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wicres : taxe foncière à 39,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT CHAMP | — | 11 960 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | BAS CHAMP | — | 7 583 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 216 RUE DU GENERAL LECLERC | 204 m² | 400 000 € | 1 961 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Local | 23 RUE DE L EGLISE | 220 m² | 80 000 € | 364 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 83 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 117 RUE THEODORE BRASME | 138 m² | 258 000 € | 1 870 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | 175 RUE DU GENERAL LECLERC | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | RUE DES CORONS | — | 7 625 € | 77 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | BAS CHAMP | — | 4 500 € | 150 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 23 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 117 500 € | 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wicres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
578 m²
6,5/10110 000 €
122 m²
5,0/10315 000 €
100 m²
5,0/10296 000 €
69 m²
3,9/10169 000 €