Investir · 59134
Rendement, marché et risques à Wicres (59134)
Faut-il investir à Wicres ? Prix médian 1 961 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wicres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 961 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Wicres en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wicres :
Le rendement locatif brut indicatif à Wicres avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wicres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wicres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 961 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT CHAMP | — | 11 960 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | BAS CHAMP | — | 7 583 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 216 RUE DU GENERAL LECLERC | 204 m² | 400 000 € | 1 961 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Local | 23 RUE DE L EGLISE | 220 m² | 80 000 € | 364 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 83 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 117 RUE THEODORE BRASME | 138 m² | 258 000 € | 1 870 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | 175 RUE DU GENERAL LECLERC | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | RUE DES CORONS | — | 7 625 € | 77 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | BAS CHAMP | — | 4 500 € | 150 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 23 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 117 500 € | 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wicres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Wicres
578 m²
6,5/10110 000 €
122 m²
5,0/10315 000 €
100 m²
5,0/10296 000 €
69 m²
3,9/10169 000 €