Rendement locatif · 74130
Rendement locatif à Vougy
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Vougy (74130)
À Vougy, le rendement locatif brut indicatif avoisine 2,7 %, pour un loyer médian d’environ 15,1 €/m², et un prix au m² médian de 6 712 €/m².
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Rendement brut par typologie à Vougy
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 147 664 € | 431 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 281 904 € | 708 €/mois | 3,0 % |
| T3 | 62 m² | 416 144 € | 934 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 570 520 € | 1 178 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 387 600 € | 1 363 €/mois | 4,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vougy : taxe foncière à 21,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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