Rendement locatif · 94350
Rendement locatif à Villiers-sur-Marne
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Villiers-sur-Marne (94350)
À Villiers-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,0 %, pour un loyer médian d’environ 19,3 €/m², et un prix au m² médian de 3 859 €/m².
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Rendement brut par typologie à Villiers-sur-Marne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 898 € | 552 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 162 078 € | 907 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 239 258 € | 1 196 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 328 015 € | 1 508 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 380 000 € | 1 687 €/mois | 5,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-sur-Marne : taxe foncière à 35,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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