Rendement locatif · 60870
Rendement locatif à Villers-Saint-Paul
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Villers-Saint-Paul (60870)
À Villers-Saint-Paul, le rendement locatif brut indicatif avoisine 13,8 %, pour un loyer médian d’environ 13,7 €/m², et un prix au m² médian de 1 191 €/m².
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Rendement brut par typologie à Villers-Saint-Paul
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 202 € | 391 €/mois | 17,9 % |
| T2 | 42 m² | 50 022 € | 643 €/mois | 15,4 % |
| T3 | 62 m² | 73 842 € | 848 €/mois | 13,8 % |
| T4 | 85 m² | 101 235 € | 1 069 €/mois | 12,7 % |
| Maison | 95 m² | 243 675 € | 1 417 €/mois | 7,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-Saint-Paul : taxe foncière à 50,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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