Rendement locatif · 78670
Rendement locatif à Villennes-sur-Seine
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villennes-sur-Seine (78670)
À Villennes-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Villennes-sur-Seine
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 346 € | 578 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 178 206 € | 950 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 263 066 € | 1 252 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 360 655 € | 1 580 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 537 795 € | 1 876 €/mois | 4,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villennes-sur-Seine : taxe foncière à 37,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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