Rendement locatif · 31270
Rendement locatif à Villeneuve-Tolosane
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Villeneuve-Tolosane (31270)
À Villeneuve-Tolosane, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,9 %, pour un loyer médian d’environ 12,6 €/m², et un prix au m² médian de 2 563 €/m².
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Rendement brut par typologie à Villeneuve-Tolosane
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 386 € | 360 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 107 646 € | 593 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 158 906 € | 781 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 217 855 € | 985 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 262 770 € | 1 095 €/mois | 5,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-Tolosane : taxe foncière à 54,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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