Rendement locatif · 66180
Rendement locatif à Villeneuve-de-la-Raho
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Villeneuve-de-la-Raho (66180)
À Villeneuve-de-la-Raho, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,2 %, pour un loyer médian d’environ 12,8 €/m², et un prix au m² médian de 3 685 €/m².
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Rendement brut par typologie à Villeneuve-de-la-Raho
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 070 € | 367 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 154 770 € | 604 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 228 470 € | 795 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 313 225 € | 1 003 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 252 510 € | 1 187 €/mois | 5,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-de-la-Raho : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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