Rendement locatif · 06230
Rendement locatif à Villefranche-sur-Mer
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Villefranche-sur-Mer (06230)
À Villefranche-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,7 %, pour un loyer médian d’environ 26,4 €/m², et un prix au m² médian de 8 680 €/m².
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Rendement brut par typologie à Villefranche-sur-Mer
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 190 960 € | 755 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 364 560 € | 1 242 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 538 160 € | 1 637 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 737 800 € | 2 065 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 1 354 605 € | 1 815 €/mois | 1,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villefranche-sur-Mer : taxe foncière à 39,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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