Rendement locatif · 25300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verrières-de-Joux (25300)
À Verrières-de-Joux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 288 € | 363 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 151 368 € | 596 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 223 448 € | 786 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 306 340 € | 992 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 302 385 € | 1 321 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verrières-de-Joux : taxe foncière à 36,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verrières-de-Joux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,0/10250 000 €
880 m²
5,0/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Appartement | 16 RUE DU BOURGEAU | 111 m² | 92 000 € | 829 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 16 RUE DU BOURGEAU | 27 m² | 48 000 € | 1 778 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 8 RUE DU BOURGEAU | 31 m² | 425 000 € | 13 710 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 2 RUE GUSTAVE COLLINET | 197 m² | 420 000 € | 2 132 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Appartement | 16 RUE DU BOURGEAU | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Appartement | 16 RUE DU BOURGEAU | 63 m² | 227 000 € | 3 604 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 10 RUE DE L ALPAGE | 96 m² | 305 550 € | 3 183 €/m² |
| 13 mars 2025 | Appartement | 18 RUE DU BOURGEAU | 109 m² | 219 000 € | 2 010 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 5 LES CARLINES | 102 m² | 517 000 € | 5 069 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Appartement | 60 RUE DE FRANCHE COMTE | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |